Инвестировать в недвижимость за рубежом

Инвестировать в недвижимость за рубежом: популярные сценарии, выгодные схемы, 100% результат

  |   Инвестиции

Инвестирование в зарубежную недвижимость – долгосрочное, перспективное и реально работающее вложение. Несмотря на существенный экономический спад, многие инвесторы по-прежнему открыты для приобретения новой недвижимости за рубежом, как средства легальной работы финансовых активов.

Основные нюансы, если Вы решили инвестировать в недвижимость за рубежом, обратите внимание на то, что:

  • Средняя себестоимость недвижимости заграницей существенно ниже, чем в больших городах России, а качественный фактор и ожидаемая прибыль, наоборот, выше;
  • Приобретая недвижимость за границей, инвестор вправе пользоваться ею не только с точки зрения инвестиции, но и самостоятельно использовать ее для личных целей на определенный срок (например, при обучении за границей);
  • Позволяют равномерно распределять персональный капитал между реальными активами 2-х государств, что существенно снижает риски.

Традиционно, инвестирование делится на 2 основных типа: это активное и пассивное инвестирование. Разграничив объекты инвестирования таким образом, можно понять, что принесет быстрый и объективно высокий уровень дохода, а какие меньший, но с учетом скрытой долгосрочной перспективы. Специалисты комментируют: каким бы ни был спад спроса на недвижимость за рубежом, такой спад для нерезидентов крайне редко будет действительно убыточным. Тем не менее: факторы риска необходимо анализировать со всей тщательностью и желательно с помощью компетентных специалистов.

 

Примеры вложения капитала в пассивные объекты инвестирования:

 

  • приобретение апартаментов для сезонного проживания. Хотя в целом, это, скорее, разновидность экономии средств, которые обычно предназначены для аренды жилья;
  • приобретение объектов недвижимости для постоянного проживания, связанного с дальнейшим переездом. Со временем цена такого жилья вырастет, и произойдет поступательное сохранение и увеличение вложенной стоимости;
  • приобретение квартиры / апартаментов для ребенка на период учебы и работы за рубежом. Такие объекты обладают повышенной ликвидностью на современном рынке.

 

Активные объекты инвестирования

 

  • приобретение жилых / коммерческих помещений при самом низком ценовом диапазоне (например, приобретение апартаментов на самой ранней стадии строительства). В таком случае очень важно тщательно проанализировать весь сценарий и произвести соответствующие расчеты перспективности вместе с профильным экспертом;
  • покупка недвижимости с целью последующей реализации. Считается самым перспективным и наименее рискованным сценарием.
Также читайте